【祿】買終身儲蓄保險 30年只儲到一個東歐旅行

近日家中一位長輩接到保險公司的函件,信中指出該位長輩一份「已供斷」的儲蓄保險「保費不足」,需要老人家注資。老人家不明所以,明明多年前已經「供斷」的保單,近十數年來都不用付錢但突然間又要追欠款,遂將函件轉交筆者看過究竟。



供不斷的回魂保單?


筆者一看,發現保單的確曾經「供斷」過;但所謂的「供斷」,並不是指保單的設計是定期供款而供款期完結,而是保險代理一種常用又頗為誤導的銷售技倆:利用積存紅利支付保費。

話說長輩所買的是分紅保單,即如果保險公司在保單上賺到利潤,這利潤會以分紅方式跟保單持有人分享。保單持有人一般可以選擇將分紅以現金方式提取,或者積存在保險公司賬戶內繼續生息(Accumulation on Dividend、AOD)。聽起來很吸引,但筆者要再三強調保險公司計算利潤、跟保單持有人拆帳分紅、以及積存生息利率釐定都對投保人幾乎沒有甚麼保障,分紅只能當是「錦上添花」。

現金分紅或 AOD 紅利還有一個用途,就是用來抵銷下期的保費。而當積存在保險公司的紅利達到一定數目,根據現行假設預測,AOD 連未來利息以及未來的分紅將足以繳付保單餘下年期的保費,不少保險代理於此時就會告訴投保人保險已「供斷」,不少保單持有人便以為節省了往後數十年保費,但事實上只是自己的左袋(AOD、利息及未來紅利)付錢給自己的右袋去交保費。

但畢竟保險分紅是非保證項目,其實說得坦白一點,分紅乃是保險公司的風險緩衝,當保險公司在虧損時(所謂「虧損」是指比保險公司自己的「預期」賺得少)就可以拿分紅保單來開刀以減低「損失」。過往數年長輩的那間保險公司經營成績一般(說得正確一點是公司的盈利自信太高),加上環球持續低息,所以比起金融海嘯前紅利的分派和 AOD 利息也扣減了不少。由於當年「供斷」的判斷是建基於當年對紅利及利息的預測,當實際分派比預期低時,就自然出現「紅利不足以繳付未來保費」的情況了。

坊間不少保險代理很喜歡用這一招去賣保險,將一張終身供款的儲蓄壽險講成是 15年、20年繳,說 15、20年後紅利就足以讓保單繼續生存,所以可以用較少保費買到更大保額。這樣做的目的,當然就是想促成生意,而終身繳款的保單佣金通常又較定期繳款的要高。未來 15、20年後紅利是否真的足夠繳款?老實說,「與他何干?」

而在購買過程中,擬投保人並不一定知道紅利可以提取用來做自己喜歡的事、擬投保人也並不一定知道 AOD 積存利息較一般銀行存款及保單本身的回報為高(所以用較高的 AOD 利息交較低回報的保費著實是浪費)、更甚者擬投保人應該也不知道其實保險有不分紅的選擇……


斷保的考慮和計算


既然確定了要重新付費,老人家便開始考慮斷保,並詢問筆者意見。筆者對於斷保的考慮又是甚麼呢?

一般而言,保險最關鍵的決定在於買的一刻。如果買的時候已經考慮周全,則一般筆者不會建議斷保。這是因為在保險的價值鏈中,都是先付銷售人員(保險代理 / 經紀 / 銀行)、再付保險公司股東、最後才輪到保單持有人。這就是為甚麼在前文儲蓄保險的例子中,如果在投保最初 6、7 年斷保,投保人是保證虧損的——畢竟保險公司得先確保自己能付米飯班主(銷售佣金),再付金主(股東)和生財工具(員工),行有餘力再付投保人,所以一般來說保單斷保(尤以保單開納初期)是嚴重破壞投保人自己價值的行為。記住,保險公司的精算定價部門都是坐定粒六來開盤的,所以買保險前如果也不能確定所買的是切合自己的實際需要,有斷保的機會,那麼不如不買。

但筆者更明白,社會上更普遍的故事更像是家中長老般,買了一張甚至一大堆沒用的儲蓄保險,多年後才醒覺知道保險應該如何買,自己從前如何上了當。像家中長者的保單,今年已屆保單第 30 多個週年,給銷售人員和股東的價值早就還清了,那現在才來斷保又如何?

(P.S. 要知道何時還清了銷售人員?很簡單,當你的保險代理人開始對你不瞅不睬,又或者不斷慫恿你斷保並重新開立一張新保單,就大概是還清佣金債的時候了。那現在你知道,從這個時候你的保單價值才真正開始建立吧!)

這個時候,筆者會祭出財務分析的常用技倆:內在回報率(IRR)分析。

是否斷保的考慮,其實就是「斷保取得現在的現金價值」,跟「繼續投保,繼續交保費,換取保障和未來更大現金價值」的二元選擇題。要知道哪一個選項的價值較高,可以將繼續投保想像成為一個投資項目——利用即時斷保之所得作為起始投資,加上未來的保費,便可得到未來更大的現金價值。根據這些現金流,我們就可以算出這個「投資項目」,也就是繼續續保的內在回報率(IRR),然後再跟投保人可得到的其他投資回報比較。

以例子說明。假設:
  • 投保人現在斷保的話可以得到保證保單價值 $95,000 連積存紅利 $5,000,共銀 $100,000。
  • 如果繼續續保,則每年保費 $3,500。
  • 根據保單周年報表,投保人 5 年後可得保證保單價值 $120,000 連積存紅利 $20,000,共銀 $140,000。

首先,即時斷保所得並不需要分開保證保單價值及積存紅利兩個部份,因為兩者均是保證能提取的。積存紅利雖然來自從前不保證的部份,但一旦紅利實現了,就成為保證的一員。

現在單考慮 5 年後保證回報的部分:
  • 5年後可得保證保單價值 $120,000,並假設未來紅利及 AOD 利息為零,即 5 年後積存紅利仍是今日的 $5,000。
  • 今日投資 -$100,000 另加保費 -$3,500(負數表示現金流出),接續 4 年每年付出保費 -$3,500,第 5 年年末可保證提取金額 +$125,000。
  • 利用 Excel IRR 函數算出內在回報率為 1.32%。如此數字,不如斷保放定存?

再考慮筆者認為最進取的回報,就是保險公司在未來 5 年能如報表所示,給付所有紅利及非保證利息(注意,如果保險公司從前真的可以完全給付報表所示的所有紅利,則本篇文章根本不存在!):
  • 5年後可得保證保單價值 $120,000,以及 5 年後報表所示積存紅利 $20,000。
  • 今日投資 -$100,000 另加保費 -$3,500(負數表示現金流出),接續 4 年每年付出保費 -$3,500,第 5 年年末可享保證金額 +$140,000。
  • 利用 Excel IRR 函數算出內在回報率為 3.78%。既然非保證,何不斷保買領展?(不過筆者應該會買川河。)

注意筆者以上的計算,乃是假設了老人家其實並不再需要儲蓄保險所帶來的死亡保障,所以保費中給付同齡同額定期壽險的相對等部份其實是白付的。如果讀者很執著,認為七老八十的長者也需要死亡保障,可以自行參考筆者上篇儲蓄保險分析之中類似的方法,將保費分拆成保障和儲蓄部份,並只用儲蓄部份計算內在回報率。


筆者向老人家展示上述簡單的計算,老人家最後決定斷保,取了十數萬的保單價值跟太太來了個東歐旅行,並節省每年三數千錢的保費。老人家概嘆, 30 年前的三千元絕對不是小數目(當年一份大快活雜扒早餐也只是 $7),要省下三數千錢供這份保險也絕非簡單;本來打算為家人買份安心的保障同時又照顧自己的退休儲蓄,結果 30 年來,南柯夢醒了,只買到一個東歐旅行。今日還在考慮買儲蓄保險的年輕一輩,前車可鑑也!

【祿】稅局撳錢續集:「雙租族」「半子」慳稅大法

Tax Optimization 一門學問果真博大精深,繼去年向稅局改正撳錢後,今年填報稅表的時候又學到兩招新招,其中一招是筆者長期在用但一直理解錯誤,原來實際比想像慳得更多;另一招則很多人誤以為適用範圍狹窄但原來實際射程頗為廣泛。現在跟讀者們分享,大家填報稅表時也可以注意一下!


雙租族慳稅法


其實不一定要是雙租族,所有租樓住的租客也可以應用這個方法,但「裸租」(指沒有持有物業但租樓住人士)此等沽空樓市行為向來不是筆者所推崇的。而且應用在雙租族這一般人看似「蝕物業稅」的行為,透過這方法更有機會還原超 100% 物業稅,即「稅局幫你付物業稅之餘還有稅務回贈」!(註:此乃誇張修辭手法,關於如何正確理解稅務用詞請諮詢專業會計師或稅務人員)

容許筆者以例子說明。假設某君月入 $6萬,希望住市區兩房單位,但以自己能力在市區只能購買約 $600萬的一房單位,或是新界兩房單位。於是他實行「雙租法」,將市區一房 / 新界兩房單位放租而租入市區兩房單位自住。放租樓收 $15,000 一個月,自住樓交租 $20,000 一個月。另假設:

  • 放租樓樓宇按揭每年利息支出 $6萬,以現在利率換算即大約每月供款 $10,000。注意若單位改為自住用途,此供樓利息開支可以申請扣稅。出租的話,只有以「個人入息課稅」法評稅才可獲扣減(但以某君的入息主要來自薪金來說這不太可能);
  • 單買自住樓和「雙租法」均需交其中一份的差餉、地租、管理費,因此分析中不考慮此等開支的差異。
  • 某君除了個人基本免稅額及 MPF 免稅額外,並沒有其他免稅額。

如果某君將市區一房 / 新界兩房單位用作自住用途,他的入息稅 (以 2017/18 稅務年度稅例估算),扣除供樓利息扣減後計算如下:

例子 1A

入息$720,000
個人免稅額($132,000)
MPF 免稅額($18,000)
自住物業按揭利息免稅額($60,000)
應評稅入息$510,000
薪俸稅($30,000 稅務寬減後)$43,200

現在某君實行「雙租法」,但沒有筆者襄助提供稅務秘笈,結果稅務狀況搞得一團糟:除了要交付物業稅之外,還喪失了供樓利息免稅額,可謂雙重打擊:

例子 1B

入息$720,000
個人免稅額($132,000)
MPF 免稅額($18,000)
應評稅入息$570,000
薪俸稅($30,000 稅務寬減後)$53,400
物業收入$180,000
20% 法定免稅額($36,000)
應評稅淨值$144,000
物業稅$21,600
薪俸稅 + 物業稅$75,000(稅款比 1A 增加 $31,800)

好,現在筆者要變魔法嚕!某君需要做的,就是在租樓以及每個稅務年度開始時,跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分:

原薪金 $6萬 = 薪金 $4萬 + 租金付還 $2萬

注意僱主的每月支出是不變的,但某君節省的開支可大了!根據稅例,如僱主已設立並執行適當的監管程序,則評稅主任會接納該情況為「由僱主提供居所給僱員」,將居所的「租值」,而不是將「付還租金」,計入應予評稅的入息內。

上文底部劃線的部分是關鍵。

可能讀者此刻仍然是摸不著頭腦:某君物業的租值不就是 $2萬租金,不就是等於僱主的付還租金嗎?正正不是。原來「租值」一詞在稅務條例下的定義,跟我們日常的應用是有很大差異的。在稅例中,「租值」是得自僱主和相聯法團的全部入息,減去支出及開支(但不能減個人進修開支),然後根據獲提供居所的類別按以下百分比計算:

居所類別百分比
一個住宅單位/服務式住宅10%
佔酒店、旅舍或公寓的兩間房間8%
佔酒店、旅舍或公寓的一間房間4%

換句話說:
(1) 稅例上的「租值」,是跟所租入的單位的租金完全沒有關係,只跟納稅人的薪金和單位的種類有關。
(2) 就算是表中最「高級」的一般住宅單位的租值,「租值」也只佔薪金 10%!

某君在得到僱主的書面同意並在僱傭合約上清楚將薪金分拆,某君的僱主又已設立並執行適當的監管程序,並在其僱主報稅表清楚如實交代此「租金付還」的安排後,某君便可以改用以下的方式報稅:

例子 1C

入息$480,000
僱主提供居所的租值$48,000= $480,000 x 10% (*)
個人免稅額($132,000)
MPF 免稅額($18,000)
應評稅入息$378,000
薪俸稅($30,000 稅務寬減後)$20,760
物業稅(同例子 1B)$21,600
薪俸稅 + 物業稅$42,360(稅款比 1A 還要減少 $840)

(*) $48,000 << 實際租金 $240,000 = $20,000 x 12

簡單點說,只是分拆薪金一個簡單動作,某君就打掉了 $19萬多的應課稅入息;以 17% 邊際稅率計算,節省稅款有 $32,640 之多!省回來的足夠繳付物業稅和彌補失去的供樓利息免稅額之餘,還有八百多塊錢開香檳慶祝!


這個方法唯一的缺點是需要僱主配合,但由於僱主在過程中並沒有損失,所以一般僱主亦願意奉陪;如果讀者也有興趣,不妨聯絡自己公司的人事部門了解。另外留意如果租金佔原本薪金少於 11 分之 1,這個方法反而要交更多稅款。但在租金高昂的香港,除非閣下是不睡龍床睡狗竇的打工皇帝,月薪 $10萬租樓 $9千,否則這個苛刻條件應該很難踩中⋯⋯

這招就是筆者「長期在用但一直理解錯誤」的招式。筆者公司人事部每年都會主動接受「租金付還」的申請,而筆者一直沒有深究申請文件的內容,並以為內容中的「租值 10%」是指租金的部分以邊際稅率 10% 而非 17% 計算稅收。今年突然心血來潮細看稅單,才知道過往幾年省下來的稅款要比想像中的多 :)

上文的資料來源主要來自稅務局下列網頁,讀者可以重點參考例子六:
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/salaries/salariestax/chargeable/residence.htm


女婿新抱慳稅法


俗語說「女婿如半子」,但若這半個兒子孝順的不僅是自己的爸爸媽媽,還有老婆大人的父母,則稅局不只將這位孝婿當半子看待,還賦予等同親兒子供養父母同等的免稅額待遇!情況同樣適用於新抱孝順老爺奶奶。

沒錯,稅局對「父母」的定義是超乎一般人想像的。在稅例中,「父母」是指:
  • 你或你配偶的親生父母/領養父母/繼父母;或
  • 已故配偶的父母。

這意味著,如果年輕夫婦一個高收入(基本上盡加免稅額亦能用盡退稅上限),另一個已屆退稅上限的臨界點,可以由收入高的一方供養對方的父母,享盡 17% 邊際稅率效益。

而重點是 —— 這個不需要兩夫婦合併評稅!

筆者在發現新大陸後做了個街頭訪問,發現同事朋友間普遍不知道稅局如此廣闊的「父母」定義。這也難怪,因為不論在報稅表還是稅局提供的攻略本(即《BIR60 報稅指南》)也沒有提及此定義,筆者要找到 Online Help (見文末),實在有點「陰濕」。

知道可以供養老爺奶奶岳父岳母的,也普遍以為這是在合併評稅下方才成立。留意兩夫婦合併評稅的話,稅階只算一次,所以除非夫婦收入懸殊到其中一方連個人免稅額也未能用盡,否則一般來說合併評稅並沒有好處。

不過管他有沒有好處,稅局會自動計算合併和分開評稅下較小的稅款,所以筆者每年都勾選選項讓稅局算一次好了。反之稅局並沒有提供計算最佳「父母」免稅額安排的服務,這個部分只好親自上陣。

方法?請參考《撳錢》第一集,建立 Template 後每年更新。留意在發現新大陸後,單是一對年輕夫婦供養四大長老,理論上有 24 = 16 個組合需要考慮!留意父母是否年過 60、有否傷殘、是否同住等也會影響免稅額,不得不覺察。如果讀者有四兄弟姊妹,各自結婚,各自有自己「Shared」及「Private」的長老,每對的另一半又有各自原生家庭的分配決定,甚至開始要考慮子女免稅額⋯⋯ 那你明白為什麼稅局不提供這個服務了吧!

筆者強調,其實數學上這只是重複的計算,只要能寫出所有的組合再加上一些 Excel / 編程的技巧(沒有的話也可以用毅力搭救)總能找到數學上的最佳解答。真正的難度,是所有牽涉在內的「一致行動人士」必須對自己的收入和家庭狀況開誠報公,試問你又否願意每年 Update 你兄嫂或妹夫自己的收入準確至個位數?就算你願意,對方又否同樣願意?

類似的定義,同樣適用於祖父母。最重要的條件就是每一位受養人只可「分配」到一位供養人,即只可由一名人士申索免稅額。記住,如果從前填錯了,7 年內都可以改正,只要一個正確答案和一張 IR6074A。詳細方法同樣見《撳錢》第一集

讀者可參考稅局 Online Help,「供養父母及供養祖父母或外祖父母免稅額」一段:
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/salaries/allowances/allowances/allowances.htm#dpa

【壽】一羹芝麻醬 一杯暖水 每早從排毒強骨健腸美顏開始

對上一篇講「身體健康」已經是年初的事,又是時候平衡一下 Blog 文,讓筆者介紹一下自己的生活習慣吧!


筆者向來奉行黎天王的金句「絕不空肚食早餐」。筆者多年來習慣一早醒來梳洗過後,準備早餐之前,先徐徐喝下一杯約 40度的溫水;而在去年看過某集《恐怖醫學》後,更養成了喝溫水時嚥下一兩茶匙黑芝麻醬的習慣。

由於芝麻醬比較乾身,用一杯暖水送服口感更佳;而有時會覺得單一杯白開水味覺單調,加一羹芝麻醬卻剛好彌補。所以這兩個習慣是相輔相成的。

早晨喝一杯暖水的莫大好處,可能讀者也略知一二。坦白說筆者起初並不知道晨早第一杯的重要性;筆者是愈睡愈冷的那種體質,喝暖水純為讓身體暖和起來。及後看資訊節目和網上做資料搜集,才知道早上一杯暖水能給身體的莫大好處:


  • 睡了一整晚後起床,身體雖然站了起來,但身體的很多細胞尤其是臟腑的細胞仍然在慢慢甦醒的狀態。而且經過一整晚排汗和呼吸而沒有喝水,身體的血液濃度偏高,生理和精神上還沒有清醒過來(誇張的想像一下,流經腦袋的血液由清水換成是奶昔,精神很難抖擻起來吧!)。喝一杯跟體溫相近的暖水,能促進新陳代謝,同時稀釋血液濃度,讓我們更快清醒。
  • 一杯暖水喝下去,直達腸胃,溫暖濕潤的攝食能促進腸胃蠕動。除了有助排清宿便外,也喚醒消化系統,好準備吸收一日三餐中最重要一餐 —— 早餐。
  • 尤其在夏天晚上開冷氣睡覺的日子,相信讀者也聽說過在床邊放一杯水有助補濕吧!早上喝一杯暖水,就有助身體各部位補濕,有消除頭痛、美顏潤膚之效。


至於黑芝麻醬,根據去年《恐怖醫學》的介紹,黑芝麻是預防骨質疏鬆的聖藥。身體製造骨頭需要多種礦物質和營養素,包括蛋白質、鈣、鎂、鋅、維生素 D 及 K 等。當中我們身體比較容易缺乏的鈣、鎂和鋅,正正在黑芝麻中含量豐富。尤其是鈣質,黑芝麻的鈣含量是一般高鈣奶的 3-4 倍,對於素食者和乳糖不耐者而言,黑芝麻便是重要的補鈣來源。

每個月有兩天,住家樓下商店街有新鮮現磨的黑芝麻醬販售。聽老闆說,黑芝麻醬吃法為每早每晚含一口,先不要著急吞下;喝一口溫水,用意把芝麻醬「打開」,可以溫暖滋潤喉嚨、改善胃酸倒流、暖胃滑腸。

中醫角度來說,黑色的食物從水入腎,是暖腎潤腎的聖品。中醫所指的「腎臟」,要比現代西洋醫學所指在腹部一對腰果形的過濾性器官的定義為廣;中醫對「腎臟」的定義中還包括膀胱、骨髓、腦袋、頭髮、耳朵、以及前後二陰。所以在中醫學說中,吃芝麻醬能烏髮潤發、養腦益智、甚至能補精壯陽!

留意筆者對於上述某些講法並沒有考究真偽,亦請務必謹記凡事不能過度,芝麻醬雖然好處多,但始終吃太多還是有其他健康風險。畢竟「飲食均衡」,加上「作息定時」、「適量運動」和「心境開朗」,才是健康長壽之道。

【祿】我的個人/家庭理財基礎5步(下篇)

上文回顧:
上篇:第1步:記帳、第2步:個人收支表
中篇:第3步:個人資產負債表




第4步:推算未來財務狀況

個人資產負債表就像一部史冊、一本日記,記錄現在與過去的個人/家庭財務狀況。而個人收支表就像是一部時光機,能將不同的時間點之間的財務狀況變化連繫起來。如上篇所述,每個月「資產淨值」的增加,就是「儲蓄」加上資產市值的變化。

讀到時光機的比喻,相信心水清的讀者應該猜想到筆者的下一步了。沒錯,時光機可以帶我們回到過去,理應可以帶我們窺探未來。筆者的理財第 4 步,就是利用兩表,向前推算未來的財務狀況。

一般來說,筆者會做 3 個層次的推算,方法及目的詳述如下:

宏觀推算:
根據每年儲蓄和退休前投資的目標回報率,粗略推算未來 20-30 年每年年底的總資產淨值,每年推算一次。

此推算的目的,先是給財務自由下一個確定的歲數目標,筆者謂之「Project FF」(Financial Freedom,財務自由)的 KPI(Key Performance Indicator,主要績效指標,相信不少讀者在公司被這三個英文字母折騰得多了)。當推算資產淨值高於退休所需金額,理應就是財務自由之日。關於「退休所需金額」即「退休 Number」的討論,可參考筆者前文「問題3」,請注意在推算「資產淨值」和「退休 Number」時,務必運用一致的通脹假設。

確立好目標後,從每年對推算的更新,便可觀察實際的儲蓄及投資表現對此歲數的變化,即檢視 Project FF 是否 On Track。例如這兩三年來筆者受惠於股樓上揚及升職加薪,投資及儲蓄表現均比預期為佳,預算財務自由之日便提前了好幾年。不過股樓上揚的背後,意味短期投資回報率可能下調;這是筆者選擇市價入帳時要小心解讀的地方。

中期推算:
利用宏觀推算中未來 3-5 年每年年底的總資產淨值,以及「策略資產配置」即每種資產佔總資產的比例,推算未來 3-5 年每年年底的資產負債表結構。每年推算一次。

此推算的目的有二。第一是為推算中期的「投資需求」(Investment Demand),即閣下每種資產的「投資錢包」可以有多深。關於這一部份以及如何擬定「策略資產配置」,筆者稍後理財第 5 步會再詳細介紹。

而第二個目的,就是推算未來 3-5 年的各項財務比率,包括前文介紹過的現金覆蓋比率、被動收入比率等,均以更健康的方向邁進,以及在整個推算中合情合理沒有互相矛盾的地方,確保所走的大方向正確。

短期推算:
以本年年底的資產負債表為目標,根據已知的現金流(儲蓄、股債息等),推算每個月的資產負債表。每個月更新往後的推算一次。

短期推算的目的,主要是給予每個月月結即「數銀紙」(見理財第 3 步)一個參考值,用以檢視儲蓄成效以及各個資產類別的每月表現。如果儲蓄達標,在考慮本月的淨投資後,實際的現金水平理應與短期推算相若。回應理財第 1 步關於記帳的拾遺,每個月「數銀紙」時可將遺漏記帳的大項目偵測出來,靠的就是這個。

而通過分析每項風險資產與短期推算之差,即盈利來源分析(Source of Earnings Analysis),則能對個人資產負債表變化有一更深入的了解,進一步確保沒有錢掉進黑洞裏。分析實際和短期推算資產負債表的差異,亦有助擬定未來一兩個月的短期操盤策略。


能夠做到上述短中長期的推算,關鍵是每個月的收支狀況沒有很大的變化。這點除了需要在首篇提及的穩定開支外,還需要承認一個可悲的現實——就是打工的收入著實「有數得計」,又或者講得平白一點就是「死數一條」。一個人的工資水平,乘以工作年月,基本上一生所能賺到的收入已經被定義了(還得假設沒有遇上「中年危機」)。如果讀者不甘心人生被定義、被規範、認為自己的命運和能力不止於此,請立即認清志向,在能力、財務各方面重新規劃人生。



第5步:擬定投資方針策略

從上文可見,第 4 和第 5 步其實是互相緊扣在一起的。所謂「擬定投資方針策略」,指的就是擬定「策略資產配置」並參考短中期的資產需求推算,從而擬定實戰操盤的策略。

先講「策略資產配置」,亦即資產種類之間的目標比例。做資產配置的目的,一是為了分散風險,二是利用不同資產的不同特性相互配合以發揮相得益彰的效果。其中後者的表表者,要數 Starman兄的「Bond+REIT」互補優勢法了。必須指出,很多時候,對散戶來說,資產配置往往比個別選股更影響整體投資表現。

坊間有很多專家講資產配置,例如施永青的「4321法」,就是 40% 房地產、30% 股票、20% 債券/現金存款、10% 黃金;又例如強迫金中的預設投資指示(Default Investment Strategy,DIS),會跟據閣下年齡自動調整股票和債券比例,也是資產配置的一種,還要是動態的。讀者可以跟據自己對各項資產的認識程度、風險承受能力、個人投資偏好等等作長期的資產配置目標和策略區間,然後再跟據市場週期等在策略區間中遊刃。

於設定資產配置時,請務必注意一點:「策略資產配置」與宏觀推算中的「退休前投資的目標回報率」不可以互相衝突。例如目標回報是 12%,但資產配置卻打算一半做定存一半買外幣,這叫做自欺欺人。

設定好資產配置後,便可以應用在上述第 4 步的中期推算上,計算每年年末各資產類別應有的水平。推算和現實的差異,就是所謂的「投資需求」或者錢包有多深了。例如假設讀者現時的資產表上有 $100萬股票,而推算 1 年後股票應佔 $150萬,即表示本年度可以投放於股票市場的新資金大約是 $50萬,或每個月大約 $4萬多一些。呼應本系列首篇的文首部分,「要買多少、要買得有多進取,除了視乎投資者信心和風險喜好外,更應考慮個人和家庭的財務狀況」,所說的個人家庭財務狀況,便是說這個參考。

請注意在實際操作上我們不是每每追求「達標」——我們不應強求自己達到每個資產類別的「投資目標金額」。例如在例子中,我們算出平均每月可投資 $4萬於股票市場,這並不代表我們應用「平均成本法」每個月不問市價去買股票。$4萬只是一個放在心裏的標竿用作參考,今個月市況不對,就留投資 Quota 到下個月;今個月遇上千載難逢的機會,就考慮預支未來數個月的購買力(假設閣下判斷未來數個月不會重現如此市況而現金覆蓋比率等流動性指標仍然安全的話)。但有了 $4萬這個數字,就不會出現一個月買了 $50萬貨而不自知泥足深陷的情況。



筆者就是靠著這三篇所述的理財 5 步,一步步建立家庭的財富,向著財務自由的目標邁進。一如前文所述,三篇文章但求拋磚引玉,期待讀者們在留言區分享討論理財之道 :)



延伸閱讀:

《中產的收入 基層的消費 富豪的享受》
https://fukluksau.blogspot.hk/2017/07/blog-post_5.html

《理財早餐會 炒蛋熱咖啡配股樓債保險》
https://fukluksau.blogspot.hk/2018/01/BreakfastGathering.html

【祿】我的個人/家庭理財基礎5步(中篇)

(這幾個星期筆者工作繁忙關係,原本打算兩篇的文章得分開三篇完成,還望各位讀者體諒 m(_ _)m)


第3步:個人資產負債表

承上篇首兩步,在記帳和建立個人收支表的同時,可以同時進行建立個人會計第二寶——資產負債表,即筆者常說的「數銀紙」。


製作個人資產負債表的目的,在於檢視個人資產淨值的累積是否達標,確保家庭財務狀況沒有異常,或者分析儲蓄、投資等哪一個環節出了問題,例如有否記帳以外其他悄悄溜走的開支;以及檢視資產種類的結構是否健康以及跟擬定的策略資產配置(Strategic Asset Allocation)一致,從而制定未來一兩個月的短期操盤策略。當然,還可以看著個人 Net Worth 漸長,漸漸接近財務自由,給生活一些推動力。

因此,有別於「收支表」一年半載才更新一次,每次只取每月平均,筆者習慣每月一號清晨六點起床,將個人身家盤點一番。為什麼要六點?美股已收市、港股未開、銀行月利息入帳,每個月基本上只有那兩三小時的窗口能拿到所有戶口在月底最準確的結餘。這算是筆者的特殊癖好吧!

資產負債表的一側是資產,筆者採取的定義為所有金融資產、以及能產生正現金流的有形及無形資產。筆者的資產負債表上通常包括:

「流動資產」,筆者定義為一星期內能變成現鈔的資產:

  • 現金:銀行存款、外幣、電子貨幣如 PayMe 帳戶結餘,再減掉信用卡結餘。雖然說是「數銀紙」,反而筆者沒有數現鈔的習慣。
  • 定息金融資產:債券、貸出款項、以收息為主要目的的優先股。以市價入帳。
  • 非定息投資性質金融資產:以收息或長期增長為目的的股票、基金(如有,筆者基本上只會買 ETF 並歸股票類)。以市價入帳。
  • 非定息投機性質金融資產:以短期炒賣為目的的股票和其他證券、(偶爾會買的)衍生工具。以市價入帳。

「長期資產」,定義為一星期內難以變成現鈔的資產:

  • 物業:所有住宅和非住宅物業,筆者會採取網上銀行和最近成交數字作為估值參考。
  • 生意業務:所有除以持有上市公司股票以外所擁有的公司和業務,筆者估值的方法是折現現金流法。
  • 退休金及強積金:採用市價入帳。

就資產而言,筆者主要採用市值 / 公允值作為估值方法。至於到底應該用市值還是成本入帳,這關係到讀者將如何使用這資產負債表,沒有一概而論的記帳方式。 R 兄就曾經以物業入帳的方式開了一篇文章討論分析,可見這並不只是一個隨便的決定。 筆者採用公允值入帳,其一是考慮到資產的變現、融資借貸(例如樓按)的能力,其二是要方便量度資產的現回報是否仍然吸引,否則應以現價換馬。

資產負債表的另一側是負債和個人/家庭淨值。就筆者的情況而言,負債包括:

  • 購買金融資產的孖展額,主要為槓桿債券投資,市價入帳。
  • 樓宇按揭餘額,市價入帳。


最後,「資產」減去「負債」就是個人/家庭的「資產淨值」,亦即「身家」


跟收支表一樣,我們也可以通過分析個人/家庭的資產負債表,甚或兩表項目的關係,了解自己的財務狀況是否健康:

  • 「現金覆蓋比率」,即「現金」/「支出」。每個人 / 家庭都應該保留一部分現金,以應付突發性開支。要記住投資難以經常獲勝,但能保持不敗的一大原因,就是避免被迫在不適當的時機和價位沽貨。如何沒有沽貨的壓力?一是小心運用槓桿,二是保持足夠的現金水平應付突發事件。多少現金才算合適?筆者認為這比率應為 6-9 個月,除非個人對被動現金流很有信心則現金可以悉數減持。過少現金則非常危險;過多現金會影響回報。另外,在衡量短期流動性時應同時考慮短期借貸水平以及距離 Margin Call 的程度。
  • 其他簡單的比例,諸如「資產現息率」=「某資產被動收入」/「相應資產市值」、「融資比率」=「孖展借貸」/「在該證券行持有能供融資的資產市值」等,理解相對容易,筆者在此不贅。
  • 更甚者,有了兩表,能抬多少現金做首期、做供樓壓力測試等資料隨時齊備,在瞬間的機會閃過時能心中有數。

至於衡量資產種類之間的比例,以及擬定/比較策略資產配置,筆者留待下一步再談。

通過堅持每月製作資產負債表,我們還可以打通兩張財務報表的關係:每個月「資產淨值」的增加,就是「儲蓄」加上資產市值的變化。如果這個關係保持不了,要麼任一財表(通常是收支表)有甚麼遺漏,要麼自己的實際儲蓄出現問題了。

個人資產負債表還有甚麼用途?曾經讀過魔術師兄的一篇文章,利用個人資產淨值和股票市場的啤打係數,放進 CAPM 模型計算自己的資本成本 WACC。要是沒有定期秤足自己的身家,試問如何有數據計算 Beta Coefficient?

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